3 Rue Jean-Philippe Rameau, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Philippe Rameau, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 49 parkings - 2053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touléno à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 658 mètres
- - Collège Henri Wallon à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 516 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Philippe Rameau
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-Philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Philippe Rameau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Lanester et 48.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Philippe Rameau à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Philippe Rameau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
