7 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Guyomard, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 533 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Guyomard
Les 4 ventes au 7 Rue Joseph Guyomard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Guyomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Guyomard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Guyomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Guyomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Guyomard dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Guyomard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guyomard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 7 Rue Joseph Guyomard se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Guyomard par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Guyomard se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 1.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Guyomard à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Guyomard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
