18 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Guyomard, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Guyomard, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 508 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Guyomard
Une vente a été recensée au 18 Rue Joseph Guyomard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Guyomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Guyomard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Guyomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Guyomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Guyomard dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Guyomard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guyomard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 18 Rue Joseph Guyomard se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Guyomard par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Guyomard se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 11.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Guyomard à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Guyomard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
