38 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°40 et de 1.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Touldrain.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 201 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Guesde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 38 Rue Jules Guesde se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jules Guesde se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 32.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
