57 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°59 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonlupt à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 147 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 300 mètres
Ventes au 57 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 57 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Jules Guesde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 57 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 57 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanester et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Jules Guesde à Lanester
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
