74 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonlupt à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 129 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 74 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 74 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanester et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Jules Guesde à Lanester
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
