7 Rue Léo Lagrange, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°13 et du 21.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Lagrange, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 237 mètres
- - Collège Henri Wallon à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 412 mètres
Ventes au 7 Rue Léo Lagrange
Les 5 ventes au 7 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 7 Rue Léo Lagrange se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Lagrange se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 18.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Lagrange à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Lagrange est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
