66 Rue Léon Blum, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°81 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Léon Blum, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutaller à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 856 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 66 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 66 Rue Léon Blum se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Léon Blum par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Léon Blum se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Léon Blum à Lanester
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Léon Blum est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
