81 Rue Léon Blum, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Léon Blum, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutaller à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 865 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 81 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 81 Rue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Léon Blum par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanester et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Léon Blum à Lanester
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Léon Blum est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
