30 Rue Marat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 923 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touléno.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichoux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 728 mètres
- - Collège Henri Wallon à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 16 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marat dans son marché local
Prix du 30 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 30 Rue Marat se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marat se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Lanester et 43.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
