16 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 599 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 495 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 16 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Sembat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 16 Rue Marcel Sembat se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Sembat se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Sembat est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
