38 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 412 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Sembat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 38 Rue Marcel Sembat se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marcel Sembat se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marcel Sembat est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
