67 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°69 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 19 parkings - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 199 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 372 mètres
Ventes au 67 Rue Marcel Sembat
Les 3 ventes au 67 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Marcel Sembat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 67 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 67 Rue Marcel Sembat se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Marcel Sembat se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Marcel Sembat est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
