70 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°71 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 165 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue Marcel Sembat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 70 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 70 bis Rue Marcel Sembat se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue Marcel Sembat se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue Marcel Sembat est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
