71 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°70 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0864 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 173 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Marcel Sembat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 71 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 71 Rue Marcel Sembat se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Marcel Sembat se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Marcel Sembat est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
