1 Rue Nathalie Le Mel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nathalie Le Mel, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nathalie Le Mel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marat à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 877 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nathalie Le Mel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nathalie Le Mel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Le Mel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nathalie Le Mel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Le Mel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Le Mel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nathalie Le Mel dans son marché local
Prix du 1 Rue Nathalie Le Mel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Le Mel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 1 Rue Nathalie Le Mel se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nathalie Le Mel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nathalie Le Mel se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nathalie Le Mel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nathalie Le Mel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
