25 Rue Nathalie Le Mel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nathalie Le Mel, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nathalie Le Mel, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichoux à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 981 mètres
- - Collège Henri Wallon à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nathalie Le Mel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nathalie Le Mel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nathalie Le Mel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nathalie Le Mel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nathalie Le Mel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nathalie Le Mel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nathalie Le Mel dans son marché local
Prix du 25 Rue Nathalie Le Mel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Le Mel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 25 Rue Nathalie Le Mel se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nathalie Le Mel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nathalie Le Mel se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lanester et 35.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nathalie Le Mel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nathalie Le Mel est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
