25 Rue Paul Guieysse, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Guieysse, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Noury à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Guieysse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Guieysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Guieysse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 25 Rue Paul Guieysse se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Guieysse par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Guieysse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Guieysse à Lanester
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Guieysse est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
