3 Rue Paul Guieysse, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Guieysse, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1073 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Guieysse
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Guieysse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Guieysse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 3 Rue Paul Guieysse se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Guieysse par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Guieysse se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 17.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Guieysse à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Guieysse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
