7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°7 esc2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6 esc4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 1812 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1051 mètres
- - Collège Henri Wallon à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart
Aucune vente n'a été recensée au 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart dans son marché local
Prix du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Bouhart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 esc1 Rue Pierre Le Bouhart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
