7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°7 esc1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6 esc4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 1812 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1065 mètres
- - Collège Henri Wallon à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart
Aucune vente n'a été recensée au 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart dans son marché local
Prix du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Bouhart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 esc2 Rue Pierre Le Bouhart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
