13 Rue Racine, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Racine, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 665 mètres
- - Collège Henri Wallon à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 13 Rue Racine se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Racine se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Racine à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Racine est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
