9 Rue Racine, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Racine, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 643 mètres
- - Collège Henri Wallon à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Rue Racine se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Racine se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Racine à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Racine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
