2 Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 549 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue Saint-Michel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Michel se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Michel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Michel est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
