2 ter Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 564 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 80 mètres
Ventes au 2 ter Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint-Michel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 ter Rue Saint-Michel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint-Michel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint-Michel se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint-Michel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint-Michel est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
