11 Rue Théodore Sujet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théodore Sujet, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Théodore Sujet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 6122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0707 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 222 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Théodore Sujet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Théodore Sujet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théodore Sujet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théodore Sujet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Sujet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Sujet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théodore Sujet dans son marché local
Prix du 11 Rue Théodore Sujet par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Sujet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 11 Rue Théodore Sujet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théodore Sujet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Théodore Sujet se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Théodore Sujet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Théodore Sujet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
