3 Rue Théodore Sujet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Sujet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodore Sujet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 237 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Sujet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Sujet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Sujet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Sujet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Sujet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Sujet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Sujet dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Sujet par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Sujet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 Rue Théodore Sujet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Sujet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodore Sujet se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodore Sujet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodore Sujet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
