2 Rue Victor Massé, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.43 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Massé, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 797 mètres
- - Collège Henri Wallon à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Massé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Victor Massé se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Massé par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Massé se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Lanester et 46.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Massé à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Massé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
