3 Rue Duchelas, 56160 Langoëlan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duchelas, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Duchelas, 56160 Langoëlan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langoëlan.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duchelas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duchelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duchelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duchelas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duchelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duchelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duchelas dans son marché local
Prix du 3 Rue Duchelas par rapport à la voie
Sur Rue Duchelas, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 3 Rue Duchelas se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duchelas par rapport à Langoëlan et à Morbihan
À Langoëlan, le prix moyen des maisons atteint 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Duchelas se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Langoëlan et -73.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoëlan a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 36.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au premier semestre 2023 à 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 750 € au 3 Rue Duchelas à Langoëlan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 019 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge.
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