5 Impasse Dan Ar Hoüet, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Dan Ar Hoüet, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Dan Ar Hoüet, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 596 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Dan Ar Hoüet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Dan Ar Hoüet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Dan Ar Hoüet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Dan Ar Hoüet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dan Ar Hoüet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dan Ar Hoüet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Dan Ar Hoüet dans son marché local
Prix du 5 Impasse Dan Ar Hoüet par rapport à la voie
Sur Impasse Dan Ar Hoüet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 5 Impasse Dan Ar Hoüet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Dan Ar Hoüet par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Dan Ar Hoüet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 77.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Dan Ar Hoüet à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Dan Ar Hoüet est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
