5 Rue de Pen Lannic, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pen Lannic, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pen Lannic, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 700 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 480 mètres
Ventes au 5 Rue de Pen Lannic
Les 12 ventes au 5 Rue de Pen Lannic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pen Lannic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pen Lannic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pen Lannic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pen Lannic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pen Lannic dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pen Lannic par rapport à la voie
Sur Rue de Pen Lannic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 5 Rue de Pen Lannic se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pen Lannic par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pen Lannic se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 29.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pen Lannic à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pen Lannic est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
