1 Rue du Raquério, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Raquério, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Raquério, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 374 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Raquério
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Raquério au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Raquério
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Raquério, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Raquério
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Raquério complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Raquério dans son marché local
Prix du 1 Rue du Raquério par rapport à la voie
Sur Rue du Raquério, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 1 Rue du Raquério se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Raquério par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Raquério se situe 100 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Raquério à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Raquério est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 49.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
