17 Rue de Berder, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Berder, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 et du 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Berder, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 577 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Berder
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Berder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Berder
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de Berder. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Berder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Berder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Berder dans son marché local
Prix du 17 Rue de Berder par rapport à la voie
Sur Rue de Berder, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 17 Rue de Berder se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Berder par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Berder se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 57.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Berder à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Berder est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
