32 Rue de Berder, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Berder, affiche un prix moyen de 8 493 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Berder, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmor-Baden Centre à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 817 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Berder
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Berder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Berder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Berder, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Berder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Berder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Berder dans son marché local
Prix du 32 Rue de Berder par rapport à la voie
Sur Rue de Berder, le prix moyen des maisons s'établit à 7 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 493 €/m², le 32 Rue de Berder se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Berder par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Berder se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 254.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Berder à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Berder est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.24 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
