10 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Kerblaisy, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 85 mètres
Ventes au 10 Allée de Kerblaisy
Les 2 ventes au 10 Allée de Kerblaisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Kerblaisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Kerblaisy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Kerblaisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Kerblaisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Kerblaisy dans son marché local
Prix du 10 Allée de Kerblaisy par rapport à la voie
Sur Allée de Kerblaisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 10 Allée de Kerblaisy se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Kerblaisy par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Kerblaisy se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 12.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Kerblaisy à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Kerblaisy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
