8 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Kerblaisy, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 98 mètres
Ventes au 8 Allée de Kerblaisy
Une vente a été recensée au 8 Allée de Kerblaisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Kerblaisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Kerblaisy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Kerblaisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Kerblaisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Kerblaisy dans son marché local
Prix du 8 Allée de Kerblaisy par rapport à la voie
Sur Allée de Kerblaisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Allée de Kerblaisy se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Kerblaisy par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Kerblaisy se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 10.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Kerblaisy à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Kerblaisy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
