4 Allée Résidence de la Nourriguel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Résidence de la Nourriguel, affiche un prix moyen de 7 067 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Résidence de la Nourriguel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhars à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Résidence de la Nourriguel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Résidence de la Nourriguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Résidence de la Nourriguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Résidence de la Nourriguel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Résidence de la Nourriguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Résidence de la Nourriguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Résidence de la Nourriguel dans son marché local
Prix du 4 Allée Résidence de la Nourriguel par rapport à la voie
Sur Allée Résidence de la Nourriguel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 067 €/m², le 4 Allée Résidence de la Nourriguel se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Résidence de la Nourriguel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Résidence de la Nourriguel se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 107.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Résidence de la Nourriguel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Résidence de la Nourriguel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
