34 ter Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Avenue Jules le Guen, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Avenue Jules le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Avenue Jules le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Avenue Jules le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Avenue Jules le Guen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Jules le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Jules le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue Jules le Guen dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue Jules le Guen par rapport à la voie
Sur Avenue Jules le Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 34 ter Avenue Jules le Guen se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue Jules le Guen par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Avenue Jules le Guen se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 117.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 34 ter Avenue Jules le Guen est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
