2 Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Toulhars, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Toulhars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Toulhars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Toulhars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Toulhars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Toulhars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Toulhars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Toulhars dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Toulhars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toulhars, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 2 Boulevard de Toulhars se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Toulhars par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Toulhars se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 52.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Toulhars à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Toulhars est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
