26 Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Toulhars, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Toulhars
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Toulhars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Toulhars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Toulhars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Toulhars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Toulhars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Toulhars dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Toulhars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toulhars, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 26 Boulevard de Toulhars se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Toulhars par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Toulhars se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 116.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Toulhars à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Toulhars est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
