2 bis Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Toulhars, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Toulhars
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Toulhars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Toulhars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Toulhars, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Toulhars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Toulhars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Toulhars dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Toulhars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toulhars, le prix moyen des maisons s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 2 bis Boulevard de Toulhars se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Toulhars par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard de Toulhars se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 167.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Toulhars à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Toulhars est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
