12 Boulevard Roger le Port, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Roger le Port, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Roger le Port, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1113 mètres
Ventes au 12 Boulevard Roger le Port
Les 4 ventes au 12 Boulevard Roger le Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Roger le Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Roger le Port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Roger le Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Roger le Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Roger le Port dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Roger le Port par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger le Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 12 Boulevard Roger le Port se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Roger le Port par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Roger le Port se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 90.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Roger le Port à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Roger le Port est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
