14 Boulevard Roger le Port, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Roger le Port, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Roger le Port, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Roger le Port
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Roger le Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Roger le Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Roger le Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Roger le Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Roger le Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Roger le Port dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Roger le Port par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger le Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 14 Boulevard Roger le Port se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Roger le Port par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Roger le Port se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 93.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Roger le Port à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Roger le Port est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
