6 Impasse des Brises, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Brises, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 bis et du 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Brises, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Brises
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Brises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Brises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Brises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Brises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Brises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Brises dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Brises par rapport à la voie
Sur Impasse des Brises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 6 Impasse des Brises se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Brises par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Brises se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 26.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Brises à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Brises est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
