9 quater Impasse du Guezo, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Impasse du Guezo, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Impasse du Guezo, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Impasse du Guezo
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Impasse du Guezo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Impasse du Guezo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Impasse du Guezo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Impasse du Guezo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Impasse du Guezo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Impasse du Guezo dans son marché local
Prix du 9 quater Impasse du Guezo par rapport à la voie
Sur Impasse du Guezo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 9 quater Impasse du Guezo se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Impasse du Guezo par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Impasse du Guezo se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 111.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Impasse du Guezo à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 quater Impasse du Guezo est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
