3 Impasse du Menez, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Menez, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Menez, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Menez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Menez dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Menez par rapport à la voie
Sur Impasse du Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 3 Impasse du Menez se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Menez par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Menez se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 45.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Menez à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Menez est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
