7 Impasse du Ruisseau, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 5 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Ruisseau, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Ruisseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 7 Impasse du Ruisseau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Ruisseau par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Ruisseau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 66.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Ruisseau à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Ruisseau est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
