5 Place du Commerce, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Commerce, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1428 mètres
Ventes au 5 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Commerce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 5 Place du Commerce se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Commerce se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 69.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Commerce à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Commerce est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
