5 bis Place du Commerce, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Commerce, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Commerce, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Commerce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Commerce dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 5 bis Place du Commerce se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Commerce par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Commerce se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 56.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Commerce à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Commerce est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
