1 Rue de la Brise, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Brise, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1457 mètres
Ventes au 1 Rue de la Brise
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Brise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Brise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 1 Rue de la Brise se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Brise par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Brise se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 40.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Brise à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Brise est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
